Размер шрифта: A A A
Цвета сайта: С С С

Как изменить кадастровую стоимость?

29 мая 2020
Кадастровую стоимость объекта можно изменить, откорректировав ошибку, допущенную при проведении оценки, либо установить ее равной рыночной. 
Как изменить кадастровую стоимость?
Чтобы установить кадастровую стоимость равной рыночной, собственники могут обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при министерстве имущественных отношений Ставропольского края.

С начала года комиссией при минимуществе проведено 4 заседания, рассмотрено 152 заявления, по 63 приняты положительные решения. Отрицательные решения связаны с наличием ошибок в составлении отчетов об установлении рыночной стоимости.

От размера кадастровой стоимости зависит величина налога на имущество, а также аренды имущества, находящегося в муниципальной и государственной собственности. В комиссию могут обратиться как юридические и физические лица, так и органы государственной власти и местного самоуправления.

Заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно подать лично в министерство, либо направить почтовым отправлением.

К заявлению об оспаривании в обязательном порядке прилагается выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости и отчет об оценке рыночной стоимости на бумажном и электронном носителях. 

Законодательство разрешает оспорить кадастровую стоимость, как в судебном, так и внесудебном порядке. В суд можно подать иск как до, так и после обращения в комиссию, если было принято отрицательное решение. Судом подобные дела рассматриваются в течение 2-3 месяцев.

«Срок рассмотрения заявления комиссией не может превышать 30 дней. Комиссия может принять решение определить кадастровую стоимость в размере рыночной, либо отклонить заявление, в случае наличия ошибок в отчете об установлении рыночной стоимости объекта, подготовленном оценщиком. Обращаем внимание, если заявление отклонено, то заявитель имеет право обратиться в комиссию повторно после устранения замечаний», – пояснил первый заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края Борис Борисов.